Apartamento para Venda, Goiânia / GO

Descrição do Imóvel

TALK BUENO

End.: Rua 146, Setor Marista, Goiânia-GO.
Viva intensamente no coração do Marista.

 Apartamento: 3 Suítes (1 c/closet), sala estar/jantar, varanda balcão, lavabo, cozinha integrada, área de serviço e laje técnica. 2 vagas de garagem mais escaninho.
Uma das melhores se não a melhor Planta de 3 suítes de Goiânia da categoria
São 140 m² de área privativa.
Apartamento no Ultimo andar.
 
Condomínio: Lazer no mezanino com Deck, piscina adulto e infantil, SPA, lounge piscina, espaço beauty, espaço gourmet, sauna, fitness, jogos, brinquedoteca, espaço grill, salão de festas, varanda descoberta, mini quadra e kids Cooper.

Mais: 

• Serão 4 apartamentos por andar com 3 elevadores, sendo 2 sociais e um de serviço.
• Os apartamentos têm 137,58 m² + área de escaninho/bicicletário que é variável e por isso estamos vendendo a medida comercial de 140 m².
• Todos os apartamentos possuem 2 vagas de garagem (gaveta ou individual) e previsão para alimentação de carregador para carro elétrico em uma das vagas de garagem de cada apartamento.
• No Térreo temos o porte cochere, 2 acessos de veículos, guarita nível II (com previsão para acesso remoto) que controla os acessos social e serviço, ambos com pulmão de segurança e fluxos separados e bem definidos.
• A fachada é marcada principalmente por elementos brancos que são as lajes estendidas da varanda balcão, gerando destaque, leveza e dinamismo. Outro detalhe importante é o aço corten utilizado.

3º Pavimento

• A piscina tem 15m x 3m (não tem raia, porque raia exige marcação e preferimos fazer a piscina mais estética) com tratamento de ozônio e climatização. A cobertura será em vidro.
• Área gourmet com área descoberta com pergolado (40m²).
• Salão de jogos mais focado no público infanto juvenil com pebolim, aero hockey, ping pong e espaço para vídeo game.
• Brinquedoteca para o público infantil com espaço para cozinha, twister, piscina de bolinha, etc.
• Kids cooper integrado a mini quadra.
• Salão de festas com capacidade para aproximadamente 24 pessoas (sentadas). Possui 98m².
• O salão de festas pode ser integrado ao espaço grill com a varanda descoberta totalizando 168m².
• Espaço fitness com 76m² com vista para a rua.
• Ambientes que serão entregues climatizados com o aparelho: salão de festas, fitness e a guarita.
• Ambientes que serão entregues com previsão de pontos para climatização: brinquedoteca, jogos, espaço grill e administração.

Tecnologia

• 100% da área comum atendida por gerador, incluindo os elevadores.
• Optamos por um elevador com velocidade de 3m/s sendo 2x mais rápido, mais estável e com previsão para ar condicionado.
• Entregue com sistema de automação com controle supervisório, controlando toda parte de iluminação e climatização.
• Sistema com alerta para a bomba do reservatório, evitando problemas de falta de água.
• Entregue toda a parte de estruturação para o Wi-Fi com roteadores.
• Biometria no espaço beauty e fitness.
• Área comum entregue toda mobiliada e decorada de acordo com o memorial descritivo.

Sustentabilidade

• A irrigação é automatizada.
• 100% da área comum com iluminação em LED.
• Bacias sanitárias com acionamento duplo.
• Torneiras com acionamento automático.
• Filtro coletivo de água.
• Ponto de coleta de óleo de cozinha e pilhas e baterias (próximo ao elevador nos pavimentos de garagem).
• Placas fotovoltaicas com economia de 80 mil anual na conta de energia do condomínio.

Segurança

• Projeto da tecnoseg.
• Pulmões de segurança com fechaduras eletromagnéticas.
• Guarita blindada nível II com previsão para acesso remoto.
• Entregue circuito interno de câmeras com 10 câmeras e previsões.
• Passa volume nas duas guaritas.

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